Schmitten: EINFAMILIEN-WOHNHAUS, 6 Zimmer, ca. 128,73 m² Wohnfläche + großem Dachboden + ca. 50 m² großer Terrasse, 1962 m² Grundstück, Garage/Carport

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt.

120 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

15

ja

ja

Abstellraum

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

normal

1961

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, PVC, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Im Alleinauftrag für Schnellentschlossene:

Heute bieten wir Ihnen ein Einfamilien-Wohnhaus auf einem idyllisch gelegenen, parkähnlichem 1962 m² großen Grundstück, an.

Der Bodenrichtwert beträgt 360,-- €/m² = 706.320,00 €.

Das Haus (Nichtraucher) wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und wird wegen Umzug kurzfristig frei.

1961 wurde das Haus in Massivbauweise erstellt.

1971 wurde die Garage in Wohnraum umgewandelt.
1981 erfolgte der Anbau (Art Wintergarten, mit Kachelkamin).
1982 wurde das vorhandene Flachdach aufgestockt und ein Satteldach erstellt.
1992 wurde die Garage mit Carport und Holzlagerfläche erstellt.

Alle Arbeiten wurden von der Bauaufsicht genehmigt und hatten das auch selbst bei der Bauverwaltung überprüft.

Hausaufteilung:

Untergeschoss

Hauseingang
Zimmer 1: ca. 21,95 m²
Zimmer 2: ca. 11,52 m²
Duschbad mit Toilette: ca. 3,66 m²
Vorratsraum: ca. 9,06 m²
Flur: ca. 5,60 m²
Heizungsraum: ca. 6,31 m²
Werkstatt: ca. 6,00 m²

Erdgeschoss

Wohn-/Essbereich: 28,00 m²
Art Wintergarten mit Kachelofen: 22,23 m²
Zimmer 3: 12,81 m²
Zimmer 4: 11,55 m²
Küche: 7,60 m²
Wannenbad mit Toilette: 3,81 m²

Dachboden

Der Dachboden ist über die ausziehbare Dachbodentreppe vom
Flur im EG erreichbar.

Die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 90 m² und hat in der Mitte eine Deckenhöhe bis zum ersten Balken von ca. 3,20 m.

Wohnfläche: ca. 128,73 m²

Nutzfläche: UG ca. 21,43 m² + ca. 90 m² Dachboden + Garage mit automatischem Tor + Carport + Holz-Lagerfläche.

Das Einfahrtstor öffnet sich automatisch.

Nach Räumung des Hauses könnten Sie praktisch direkt einziehen.

UG / EG:

- Eingangsbereich und Flure gefliest
- Böden Teppichboden, PVC
- Gäste-Toilette mit Dusche UG
- Bad mit Wanne, Tageslicht, modern
- Einbauküche
- Isolierberglaste Fenster, fast alle Kunststoff
- 2 Velux-Holzfenster Dachboden
- Brennwertkessel mit Brauchwasserzubereitung, mit 3 Solarkollektoren, Baujahr 2008-

Das Haus befindet sich in einer Stichstraße (letztes Haus in der Straße) und es gibt somit kaum Verkehr.

Die Aussicht in die Natur können Sie einfach nur genießen.

Das Haus befindet sich in einer West-Lage, die Terrasse auf der
Süd-West-Seite.

Ein neuer Gebäudeenergieausweis befindet sich in der Erstellung.

Das Angebot möchten Sie bitte diskret behandeln.

Es möchten sich bitte nur ernsthafte Interessenten melden, die mit der Finanzierung bzw. Zahlung des Kaufpreises keine Probleme haben.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass unsere Provision nicht verhandelbar ist.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages.

Bei ernsthaftem Interesse teilen wir Ihnen vorab auch gerne die Objektadresse mit.

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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.